Vous avez besoin d'argent pour réaliser des travaux de rénovation dans votre logement ou pour aider vos enfants à s'installer, mais vous ne disposez pas des liquidités nécessaires. Avez-vous pensé à vendre ou, plus exactement, à monétiser, votre habitation ? L'idée est loin d'être saugrenue. Aujourd'hui, plusieurs dispositifs permettent de vendre un appartement ou une maison tout en continuant à l'occuper.
Si le plus connu est le viager, d'autres montages existent. Certains, comme le démembrement (vous cédez uniquement la nue-propriété de votre immeuble), vous permettent de conserver un droit réel sur le bien, que vous pouvez ensuite transmettre ou monnayer. D'autres, à l'instar du prêt viager hypothécaire (PVH), sont réversibles. C'est à dire que vous pourrez retrouver la pleine propriété de votre bien si vous revenez à meilleure fortune...
Revue de détails des différents dispositifs à votre disposition, avec leurs avantages et leurs inconvénients. A vous de sélectionner celui qui correspond le mieux à votre situation financière, familiale, mais aussi, à votre sensibilité. Noubliez pas non plus que la qualité du bien entre en ligne de compte.
Auteur : VALIN-STEIN (Valérie)