Le Perreux-sur-Marne, appartement à vendre en exclusivité en viager occupé sur une tête (homme de 75 ans) – Bouquet sans rente.

Sa situation, à deux pas de la mairie, au cœur des commerces et à 12 minutes à pied de la gare RER Nogent- Le Perreux, lui confère tous les atouts d'un investissement judicieux à moyen terme. Principalement exposé sud-ouest, l’immeuble R+4 ouvre sur un jardin en copropriété.

L'appartement de 86 m² environ + 9 m² de balcons, est un 4P traversant et lumineux, situé au 2^ème étage par ascenseur. Il est constitué d’une entrée avec placard, d'un double séjour donnant sur un balcon côté jardin (exposition Sud-ouest), d'une cuisine équipée et séparée, de deux chambres donnant sur un balcon, d'une salle de douche et de WC séparés. Une cave et un parking au second sous- sol complètent ce bien.

Immeuble des années 80 ayant tout le confort de l’époque (ascenseur, parquet, stores, double vitrage) a été modernisé grâce à l’adjonction d’une climatisation individuelle. 59 lots de copropriété.

Charges mensuelles : 150 €. Taxe foncière 2019 : 1642 € dont TEOM 237 €. 

DPE : Consommation énergétique E (252) et GES : C (13)

Valeur libre : 540 000€

Prix de présentation : 348 880 € dont bouquet 310 000 € et honoraires de 38 880 € TTC à la charge de l’acquéreur (7,2% TTC de la valeur vénale).

En cas de libération anticipée par l'occupant, un capital complémentaire de 1% de la valeur vénale sera versé annuellement.