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Viager Occupé St Maur 94210


Exclusivité Viager Viager occupé Appartement ile de france | 94210 St Maur
Valeur libre : 432.000 € Bouquet : 165.104 € Rente : 1.500 €

Investir dans la pierre tout en aidant les Séniors à rester chez eux.
A St Maur des Fossés, bel investissement en VIAGER OCCUPE, secteur La Varenne St Hilaire. Homme de 85 ans vend beau 4 pièces au 3ème et dernier étage accessible par ascenseur. 

Sa situation à deux pas du RER la Varenne St Hilaire, du marché couvert et des bords de Marne lui confèrent tous les atouts d'un investissement judicieux à moyen terme. 

L'appartement de 89 m² environ, est constitué d'un séjour, d'une belle loggia servant de salle à manger, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain et WC séparés. Une cave, un parking en sous sol et un parking extérieur complètent ce bien.

Charges annuelles 2019 : 3400€ (chauffage collectif, eau froide, ascenseur, entretien parties communes et espaces verts). TF 292 €.

Prix de présentation : 165 104€ dont bouquet 134 000€ et honoraires de 31 104€ TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7.2% TTC de la valeur vénale) + rente mensuelle de 1500€.
Réindexation de la rente à la date d'anniversaire du contrat selon l'indice du coût de la consommation (hors tabac) et revalorisation de la rente de 25% en cas de libération anticipée.
Valeur vénale 432 000€ et espérance de vie de 7.5 années.

          
4 pièce(s)
2 chambre(s)
89 m2
3 / 3 étage(s)
Homme
1 parking
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