A St Maur des Fossés, vente en viager occupé par un homme de 85 ans.

Beau 4 pièces au 3ème et dernier étage dans une résidence composée de 3 immeubles au bord de la Marne. Idéalement situé à deux pas du RER la Varenne St Hilaire et du marché couvert, son emplacement au calme lui confère tous les atouts d'un investissement judicieux pour la retraite.

Ce bien de 89 m² environ, accessible par ascenseur, est constitué d'un séjour ouvrant sur une loggia servant de salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et WC séparés. Une cave, un parking en sous sol et un parking extérieur complètent ce bien.

Charges courantes annuelles : 4 000€ reprenant le chauffage collectif, l'entretien des parties communes et des espaces verts et des ascenseurs. La taxe foncière est de 292 € .

DPE : Consommations électriques E (293) et GES F (88)

Prix de présentation : 165 104 € décomposé en un bouquet de 134 000 € et des honoraires de 31 104 € à la charge de l'acquéreur (soit 7.2% TTC de la valeur vénale) assorti d'une rente mensuelle de 1500 €. Réindexation de la rente à la date d'anniversaire du contrat selon l'indice du coût de la consommation (hors tabac) et revalorisation de la rente de 25% en cas de libération anticipée.  

Calculs effectués sur la base d'une valeurs vénale de 432 000€ et d'une espérance de vie de 7.5 années.

Contact : Martin ROUVEYRE  Tel : 06 09 09 54 93