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Viager ou Nue-propriété ?

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du 7 au 10 Avril 2021 Porte de Versailles

Viager occupé bouquet sans rente au Perreux sur Marne


Exclusivité Viager Démembrement D.U.H. Appartement Seine et Marne | 94170 Le Perreux sur Marne
Valeur libre : 695.000 € Bouquet : 350.000 € Rente : 0 €

Au Perreux-sur-Marne, appartement à vendre en VIAGER OCCUPé – Bouquet sans rente.

4 pièces traversant et lumineux au 2ème  vendu par un couple âgé de 74 ans (H) et 72 ans (F).

Sa situation, à deux pas de la mairie et au cœur des commerces, lui confère tous les atouts d'un investissement judicieux à moyen terme. Principalement exposé sud-ouest, l’immeuble R+4 ouvre sur un jardin en copropriété.

L'appartement de 86 m² environ + 9 m² de balcons, est constitué d’une entrée avec placard, d'un double séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine équipée et séparée, de deux chambres donnant sur un balcon, d'une salle de douche et de WC séparés. Une cave et un parking au second sous- sol complètent ce bien.

Immeuble des années 80 ayant tout le confort de l’époque (ascenseur, parquet, stores, double vitrage) a été modernisé grâce à l’adjonction d’une climatisation individuelle.

Charges mensuelles : 150 €

Taxe foncière 2019 : 1642 € dont TEOM 237 €

Prix de présentation : 350 000 € dont bouquet 300 000 € et honoraires de 50 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (7,2% TTC de la valeur vénale).

Valeur occupée 300 000€ - Investissement à horizon moyen/long terme de 20 ans.

En cas de libération anticipée par le couple, un capital complémentaire de 1% de la valeur vénale sera versé annuellement.

             
4 pièce(s)
2 chambre(s)
89 m2
2 / 4 étage(s)
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